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Tech-Giganten geben Büroflächen in London und Europa auf

Große Tech-Konzerne räumen die Büros auf, die Teil ihrer europäischen Hauptquartiere sind, da die Abkühlung der Wirtschaft Jahre der schnellen Expansion des Sektors zum Erliegen bringt.

Unter den US-Technologiekonzernen, die nach Angaben von mit den Plänen vertrauten Personen versuchen, Büros in London und Dublin zu vermieten, befinden sich die Google-Muttergesellschaft Alphabet, die Facebook-Muttergesellschaft Meta und der US-Unternehmenssoftware-Riese Salesforce.

Die Schritte kommen, da Unternehmen auf den Abschwung bei Technologieaktien mit Kostensenkungen reagieren, unter anderem durch den Abbau von Arbeitsplätzen. Der Abschwung ist ein neuer Rückschlag für Vermieter, die bereits vor ihrer größten Herausforderung seit der Finanzkrise 2008 stehen. Die Bürowerte sinken auf beiden Seiten des Atlantiks aufgrund steigender Zinsen, zunehmend düsterer Wirtschaftsaussichten und einer Zunahme von Heimunternehmen.

In der Zwischenzeit hat die Forderung, dass Mitarbeiter während der Coronavirus-Pandemie aus der Ferne arbeiten müssen, einige Technologieunternehmen zu Gelegenheitsvermietern gemacht, die nun darum kämpfen, überschüssige Flächen in einem herausfordernden Immobilienmarkt unterzuvermieten.

Gehen Sie um eines davon herum [Big Tech] „Die Menge an Platz, die in Anspruch genommen wurde, wurde durch eine wirklich ehrgeizige Vision der Mitarbeiterzahl vorangetrieben“, sagte Chris Lewis, der Büronutzer bei der Immobilienfirma DeVono Cresa berät.

Laut drei mit der Angelegenheit vertrauten Personen plant Google, nächstes Jahr mindestens eines seiner Londoner Büros – in Belgrave House, Victoria – zu verlassen.

Belgrave House ist der ehemalige Hauptsitz in London, aber Googles Pachtvertrag über mehrere Stockwerke des Gebäudes näherte sich dem Ende, sagten diese Leute.

Die Meta-Büros am Rathbone Square im Zentrum von London © Robert Evans / Alamy

Der Umzug ist Teil einer umfassenderen Umstrukturierung, bei der das Unternehmen beabsichtigt, die meisten Mitarbeiter in sein 1-Milliarden-Pfund-Büro in King’s Cross zu verlegen, das sich noch im Bau befindet.

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Laut einer mit den Vorgängen vertrauten Person wurde die Abschaltung beschleunigt, weil sich einer von zehn Google-Mitarbeitern dafür entschieden hat, dauerhaft von zu Hause aus zu arbeiten.

Laut Personen, die mit den Plänen des Unternehmens vertraut sind, prüft Google auch die Untermiete oder verschenkt mehr seiner bestehenden gemieteten Büroflächen in ganz London.

Google lehnte eine Stellungnahme ab.

Meta hat im vergangenen Jahr einen Mietvertrag für ein 310.000 Quadratmeter großes Büro in Fitzrovia im Zentrum von London unterzeichnet, versucht nun aber, das Gebäude unterzuvermieten, ohne einzuziehen, so die mit dem Geschäft vertrauten Personen. Das Unternehmen sucht auch nach neuen Mietern für Hunderttausende von Quadratmetern in Dublin, Irland, die es ursprünglich bewohnen wollte.

CEO Mark Zuckerberg sagte, dass der „Immobilien-Fußabdruck“ des Unternehmens „schrumpfen“ würde, um Kosten zu senken, da Hybridarbeiter gezwungen sind, Büros zu teilen.

Solche Schritte spiegeln die Bemühungen in den Vereinigten Staaten wider, wo das Unternehmen versucht, Mieter für sein Gebäude in Fremont, Kalifornien, zu finden. Es pausierte auch einen Plan, nach Austin, Texas, zu expandieren und es stattdessen unterzuvermieten. Meta hat auch die Mietverträge für zwei seiner drei Büros in Manhattan, New York, gekündigt.

„Die letzten Jahre haben neue Möglichkeiten rund um die Rolle des Büros gebracht“, sagte Meta.

Salesforce, dem die Arbeitsplatz-Messaging-Plattform Slack gehört, hat bestätigt, dass es einen Teil einer Etage in seinem Turm in der City of London untervermieten wird.

Amazon Web Services und Microsoft planten, vor der Pandemie in London zu expandieren, legten die Pläne jedoch zurück, so ein Bürovermieter in der Hauptstadt. Amazon und Microsoft reagierten nicht sofort auf Anfragen nach Kommentaren.

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Es ist nicht klar, welchen Ansatz Twitter unter dem neuen Eigentümer Elon Musk verfolgen wird, der fast die Hälfte der Mitarbeiter des Social-Media-Unternehmens entlassen, aber die verbleibenden Mitarbeiter unter Druck gesetzt hat, in die Büros zurückzukehren. Der Vizepräsident für Immobilien bei Twitter gehörte zu denen, die letzten Monat zurückgetreten sind.

Einige Technologieunternehmen, die die Rückkehr ihrer Mitarbeiter in ihre Büros gefordert haben, streben jedoch eine Expansion an.

Snap, dem Snapchat gehört, schloss sein Büro in San Francisco im Oktober, nachdem es im August 20 Prozent der Mitarbeiter entlassen hatte. Snap plant jedoch, das Büro wieder zu eröffnen und zu erweitern, so eine mit den Umzügen vertraute Person. Das Unternehmen forderte die Mitarbeiter auf, an mindestens vier Tagen in der Woche ins Büro zurückzukehren

TikTok hat eine ähnliche Arbeitsrichtlinie durchgesetzt und schreibt seit September vor, dass Mitarbeiter zwei bis drei Tage pro Woche im Büro sein müssen.

Das schnell wachsende Unternehmen, das dem chinesischen Unternehmen ByteDance gehört, steht kurz vor dem Abschluss eines Deals, um das gesamte Verdant, ein neues Gebäude in der Nähe seines Londoner Hauptsitzes in Farringdon, zu besetzen, so drei mit den Plänen vertraute Personen. Es erweitert auch seine Büroflächen in Dublin. TikTok lehnte eine Stellungnahme ab.