Die FCA fordert die britischen Banken dringend auf, eine Senkung der Hypothekenzahlungen für diejenigen in Betracht zu ziehen, die Probleme haben | Hypothekenrückstände

Die britische Aufsichtsbehörde hat die Banken aufgefordert, eine Senkung der Hypothekenzahlungen für Kreditnehmer mit hohen Rechnungen in Betracht zu ziehen, da sie ergab, dass 356.000 Hausbesitzer Gefahr laufen könnten, ihre monatlichen Zahlungen bis zum Sommer 2024 zu verpassen.

Die Leitlinien der Financial Conduct Authority unterstreichen, wie Kreditgeber Kunden unterstützen können, die Zahlungen versäumt haben oder befürchten, zurückgelassen zu werden, einschließlich durch Verlängerung der Laufzeit der Hypothek, um den fälligen monatlichen Betrag zu reduzieren, oder durch vorübergehende Reduzierung der Zahlungen.

Es geht jedoch nicht so weit wie die während der Covid-19-Krise erlassenen Richtlinien, als die Kreditgeber aufgefordert wurden, während der Pandemie-Sperre mehr Zahlungsferien und Zinsvereinbarungen zu gewähren.

Bankchefs befürchteten, dass sie mit Beschwerden oder behördlichen Maßnahmen konfrontiert werden könnten, wenn sie Kunden erlauben, Zahlungen zu kürzen, da eine Änderung der Bedingungen einer Hypothek diese langfristig verteuern und die Kreditwürdigkeit eines Kreditnehmers beeinträchtigen könnte.

Die jüngsten Leitlinien kamen, als die Financial Conduct Authority (FCA) neue Schätzungen veröffentlichte, die zeigten, dass 356.000 Kreditnehmer bis Juni 2024 Schwierigkeiten haben könnten, Hypothekenzahlungen zu leisten, obwohl dies weniger ist als die 570.000 Kreditnehmer, die sie im September letzten Jahres geschätzt hatte. Die letzte Zahl umfasst Hypothekeninhaber, die Festzinsgeschäfte eingehen und aufgrund höherer Zinssätze am Ende durchschnittlich 340 £ mehr pro Monat zahlen könnten.

Hausbesitzer wurden infolge der katastrophalen Mini-Bilanz vom September, die die Finanzmärkte erschreckte und die Kreditkosten erhöhte, von höheren Hypothekenzahlungen getroffen. Und während die Kreditzinsen seitdem gesunken sind, hat dies zu höheren Zahlungen für Kreditnehmer mit variabel verzinslichen Hypotheken sowie für diejenigen geführt, die eine Umschuldung zu höheren Zinssätzen durchführen mussten.

Trotz der neuesten FCA-Richtlinien können Banken immer noch mit regulatorischen Maßnahmen konfrontiert werden, wenn festgestellt wird, dass sie irreführend sind oder Kunden unfair behandeln, beispielsweise wenn festgestellt wird, dass Kreditnehmer auf unfaire Weise versucht haben, die Renditen auf Hypotheken zu erhöhen, um das Einkommen des Kreditgebers zu steigern Zeit-Bedingung.

„Hypothekenkreditnehmer sollten alle Schritte, die sie unternehmen, sorgfältig abwägen, und Kunden, die mit ihren Zahlungen Schritt halten können, sollten dies auch weiterhin tun“, sagte die Regulierungsbehörde in ihren Leitlinien.

Sheldon Mills, Executive Director für Verbraucher und Wettbewerb bei FCA, sagte: „Unsere Untersuchungen zeigen, dass die meisten Menschen mit ihren Hypothekenzahlungen Schritt halten, aber einige haben Probleme.

„Wenn Sie Schwierigkeiten haben, Ihre Hypothek abzuzahlen, oder befürchten, dass Sie dies könnten, müssen Sie sich nicht selbst darum kümmern. Ihr Kreditgeber verfügt über eine Reihe von Tools, die Ihnen helfen können. Melden Sie sich, sobald Sie Bedenken haben, Don Warten Sie nicht, bis Sie eine Zahlung verpassen, bevor Sie dies tun. Nur mit ihnen über Ihre Optionen zu sprechen, wird Ihre Kreditwürdigkeit nicht beeinträchtigen.“